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AGENZIA DELLE ENTRATE RISOLUZIONE N.60/E DEL 28.06.2010 - CANONE DI LOCAZIONE RIBASSATO: NON C'È OBBLIGO DI REGISTRAZIONE

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AGENZIA DELLE ENTRATE RISOLUZIONE N.60/E DEL 28.06.2010 - CANONE DI LOCAZIONE RIBASSATO: NON C'È OBBLIGO DI REGISTRAZIONE

Messaggio  Avv. Cristina Zorzi il Mar Lug 06, 2010 10:24 am

Visti i tempi di "crisi" risulta interessante la risoluzione 60/E.
Infatti si precisa che l'accordo intervenuto tra il locatore e il conduttore per la riduzione del canone di locazione di un contratto in corso, non va obbligatoriamente comunicato all'Amministrazione finanziaria, ovvero non deve essere registrato in termine fisso. Tuttavia, per rendere certo e computabile il patto (che comporta la riduzione della base imponibile ai fini del Registro e delle imposte dirette), le parti possono richiederne la registrazione volontaria per attribuire data certa allo stesso accordo. L'Agenzia afferma che è interesse delle parti e risponde a finalità probatorie attribuire certezza e computabilità all'accordo, in quanto la diminuzione del canone determina riduzione della base imponile ai fini dell'imposta di registro, dell'IVA e delle imposte sui redditi. L'imposta è dovuta nella misura fissa di 67,00 euro.
La risoluzione precisa infine che la scrittura privata tra il locatore e il conduttore sconta l'imposta di bollo fin dall'origine, nella misura di 14,62 euro per ogni foglio.
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Avv. Cristina Zorzi
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