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COSA COMPORTA L'ERRONEA INDICAZIONE DEI DATI DEI PROPRIETARI NELLA VISURA CATASTALE

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COSA COMPORTA L'ERRONEA INDICAZIONE DEI DATI DEI PROPRIETARI NELLA VISURA CATASTALE

Messaggio  Avv. Cristina Zorzi il Mer Mar 03, 2010 11:01 am

Talvolta al catasto i dati dei proprietari di un immobile sono errati (riferendosi a precedenti proprietari anziché agli attuali).
Tuttavia tali errori sono generalmente imputabili ad errate digitazioni o a malfunzionamenti. In ogni caso, a parte il disservizio, questi incidenti non hanno conseguenze giuridiche e non mettono in pericolo la titolarità dei beni, poiché il catasto italiano non ha alcuna efficacia circa l’attestazione della titolarità dei diritti immobiliari, che dipendono esclusivamente dall’atto notarile e dalla sua pubblicità immobiliare presso l’Agenzia del Territorio competente (quello che nella pratica ancora oggi si chiama “Conservatoria dei registri immobiliari”).
Tuttavia è opportuno rivolgersi al Notaio presso il quale si è stipulato l'atto di acquisto dell'immobile affinché questi vi apporti le necessarie rettifiche e integrazioni affinché le risultanze catastali siano “allineate” alla situazione del bene, perché in occasione di contratti immobiliari o mutui ipotecari, l’irregolarità può causare ritardi e ostacoli, fino alla sua rimozione.
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Avv. Cristina Zorzi
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