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INDENNITÀ EX. ART.1592 C.C. PER OPERE DI MIGLIORIA SU IMMOBILE LOCATO

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INDENNITÀ EX. ART.1592 C.C. PER OPERE DI MIGLIORIA SU IMMOBILE LOCATO

Messaggio  Avv. Cristina Zorzi il Ven Mar 05, 2010 12:05 pm

Un conduttore, che esegue sull’immobile a lui concesso in locazione dei miglioramenti senza il consenso espresso del locatore, non ha diritto all’indennità prevista dall’art.1592 c.c..
Il diritto del conduttore all’indennità per i miglioramenti della cosa locata presuppone, ai sensi dell’art.1592 c.c., che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore, e tale consenso, importando cognizione dell’entità, anche economica, e della convenienza delle opere, non può essere implicito, né può desumersi da atti di tolleranza, ma deve concretarsi in una chiara ed inequivoca manifestazione di volontà volta ad approvare le eseguite innovazioni (in tal senso, Cass. n.2494 del 30.1.09).
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Avv. Cristina Zorzi
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